כללי

ניהול של ועד בית איננו דבר פשוט. יש הרבה מאוד תחומי אחריות ועניינים שבהם צריך לטפל ומעטים הם האנשים המתייחסים לכך כאל תפקיד עם שליחות.

מדינת ישראל, בדומה למרבית המדינות ברחבי העולם, בוחרת להאציל מספר מסמכויותיה השלטוניות, שכפי שנקבעו ועוגנו בחוק, וזאת לידי העיריות והרשויות המקומיות השונות, המפוזרות לכל אורכה

חרף מצוקת הדיור ההולכת וגוברת בישראל, במיוחד במרכזי הערים הגדולות, ובשעה שאלפי זוגות צעירים תרים ללא הרף אחר הצעות שונות לרכישת דירות במסגרת התקציב הצנוע

דמי הארנונה, הנגבים מדי חודש מטעם העיריות והמועצות המקומיות בישראל, בהתאם לצווי הארנונה שהרשות המוניציפאלית מוציאה מדי שנה, משולמים על ידי בעלי הנכסים השונים בתחום

חישוב הארנונה נקבע על פי שטח הנכס בהתאם לתעריף של יחידת שטח, מיקום הנכס, סוג הנכס, וכולי. האופן בו נמדדים שטחי נכסים למטרת תשלומי ארנונה,

דרך המימון העיקרית של הרשויות המקומיות היא גביית מס מוניציפלי אשר לרוב מוטל על נכסי הנדל"ן באזור סמכותן. המס המוניציפלי נקרא ארנונה והוא קבוע בפקודת

ארנונה היא מס מוניציפלי אשר מוטל על ידי רשויות המקומית על התושבים באזורן ומטרתה לממן את הפעילויות השונות של הרשויות, כמו: איסוף אשפה, אספקת חשמל

בחיי היום יום שלנו אנו נהנים ממגוון שירותים שהרשויות המקומיות מספקות לנו, כמו: פינוי אשפה, חשמל ברחובות, תיקון כבישים ומדרכות, אירועי תרבות, תשלום משכורות עובדי

ארנונה היא מס עירוני אשר מוטל על ידי הרשויות המקומיות על התושבים בשטחיהן כדי לממן את פעילותיהן של הרשויות, כמו: תשלום משכורות עובדי הרשות, תיקון

ההליך של הפחתת היטל השבחה הוא מסובך ודורש מיומנות, ותק וניסיון לצד עדכון מתמיד לגבי חוקים, תקנות ותקדימים. כחלק מההליך יש צורך בפגישות עם הועדות

ארנונה היא מס אשר מוטל על ידי רשות מקומית על מי שמחזיק בנכס כמו: דירה, נכס עסקי, מגרש וכדומה. המטרה של מס זה הוא לממן

גביית אגרות והיטלי פיתוח לסוגיהם נעשים על ידי הרשות המקומית כדי לממן את פיתוח התשתיות. מדובר בפיתוח כבישים, מדרכות, תעלות ביוב וניקוז, הטמנת צינורות מים,

סמכות פיקוח על התקנת שלטים בתחומי הרשות פקודת העיריות מסדירה את סמכויות העיריה בכל הקשור לפיקוח על מודעות ושלטים בעיר . כמו כן, מועצת העיריות

רשויות מקומיות מתקשות לאורך השנים להתקיים בכל רחבי העולם ללא מימון ציבורי על ידי אזרחים פרטיים וגופים עסקיים כאחד.

החוק קובע שקבלן או יזם שמקים או משפץ או מוסיף יחידות דיור לבניין מגורים, צריך להקים גם מקומות חניה לדיירים. התקנות הרלוונטיות בעניין תקן חניה,

ארנונה היא מס שמטילה העירייה על תושביה המחזיקים בנכסים. סמכות העירייה להטלת המס מצויה בחוק ההסדרים במשק המדינה ובתקנותיו. גובה הארנונה נקבע לפי סוג הנכס

מה קובע החוק בענין השבת סכומי ארנונה ששולמו ביתר ? חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית) קובע, כי בעלים של נכס שחוייב בתשלומי

אחת מצורות המימון המקובלות לפעילות של הרשות המקומית היא מיסים. מיסים מוניציפליים מוטלים בדרך כלל בצורה של מיסוי נכסי הנדל"ן של המחזיק.

האם רשות מקומית יכולה לשנות סיווג של עסקים באופן חופשי ובכל עת ? המתווה החקיקתי – דיני ההקפאה חוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת

בעולם המודרני כל אזור מיושב מנוהל על ידי רשות שמתחזקת את הפעלתו. המימון הציבורי להתנהלות של רשויות אלו יכול להגיע ממקורות שונים.

הארנונה היא אחד מסוגי המיסים שהרשות המקומית מטילה על מחזיקים בנכסים עסקיים ופרטיים למימון פעולותיה השונות. הארנונה הוטלה בעבר מכוח פקודת המועצות המקומיות (נוסח חדש),

לאורך השנים עם התרחבותן של הרשויות המוניציפאליות הוקמו בהן סוגי נכסים שונים מלבד אלו המיועדים למגורים. אחד האמצעים הבסיסיים לצורך התחזוקה השוטפת של רשויות אלו

אחד המאפיינים של תקופת המהפכה התעשייתית היה הגדלתם של מרכזי הערים והרשויות המקומיות. בארץ המיסוי העירוני המוכר ביותר המשמש למימון הפעילות של הרשות המקומית הוא

לאורך השנים המימון לרשויות המקומיות הגיע דרך מיסים ששולמו על ידי הציבור, בין אם על ידי אנשים פרטיים או גופים עסקיים.

ארנונה היא אחד המיסים העירוניים המוטלים על נכסים פרטיים, תעשייתיים או מסחריים המצויים בשטח השיפוט של עיר או סוג התיישבות אחר ומטרתם לממן את פעילות

בעלי נכסים רבים מודעים היטב לעובדה כי העיריות השונות לא תמיד ששות להעניק הנחות בארנונה ושלמעשה לא אחת המס המוניציפלי נוטה לעלות.

השגה למנהל הארנונה תושב הרשות המקומית, שמעונין לתקוף את חיוב הארנונה שהטילה עליו הרשות, יכול להגיש השגה למנהל הארנונה ברשות המקומית שבה נמצא הנכס.

חוק ההסדרים במשק מסדיר את הסמכות של הרשות המקומית לגבות את מיסי הארנונה מתושביה. סעיף 8 (א) לחוק קובע כדלהלן:" (א) מועצה תטיל בכל שנת

כיצד קובעת הרשות את גובה תשלום הארנונה ? חוק ההסדרים במשק המדינה קובע כי הרשות המקומית תחשב את גובה הארנונה בהתאם למספר מאפיינים ובהם :

שירותים ותשתיות מוניציפאליות זקוקים למימון לאורך זמן על מנת להתקיים ולשרת את התושבים ובעלי העסקים בצורה הטובה ביותר.

מימון הפעילויות השונות של הרשויות המוניציפאליות מגיע ממקורות רבים ובין היתר ממיסים עירוניים. אחד מסוגי המיסים הידועים המשמשים לצורך כך הוא מס הארנונה.