הפחתת ארנונה לעסקים - מה שהעירייה לא רוצה שתדעו!
  • עמוד הבית
  • אודות
  • ארנונה לעסקים
    • גביית חוב של ארנונה
    • כיצד נקבע חוב ארנונה?
    • צו ארנונה
    • ארנונה ומיסים לעסקים קטנים
    • חישוב שטח שגוי
    • ועדת ערר
    • פטור לדירת מגורים
    • הליך בקשת הנחה לארנונה
    • השבת ארנונה
    • הליך הבדיקה
    • הפחתת אגרת שלטים
    • למי מגיע?
    • מחסנים
    • משרדים
    • חברת הייטק
    • בתי מלון, בתי הארחה, צימרים
    • מתקני ספורט ובריכות שחיה
    • ארנונה למכבסות
    • החזר על חניה
    • נכס הרוס
    • שימוש מעורב בנכס
    • דיור מוגן
    • בתי אבות
    • שינוי סיווג עסק
    • חישוב ארנונה לעסקים
    • היטלי פיתוח
    • היטל השבחה
    • פיצוי בגין תכנית
  • מס שבח
    • עסקת קומבינציה
  • מנהל מקרקעי ישראל
    • הפקעת מקרקעין תחת פיצוי בגין תוכנית
    • דמי היוון
  • נושאים נוספים
    • מדידת נכס
    • הפחתת קרן חניה – כופר חניה
    • מבקר המדינה 2012: גביית ארנונה לעסקים בערים השונות בלתי שיווינית
    • מנהל הארנונה
    • היטל ביוב תחת היטלי פיתוח
    • ועד בית משותף
    • ראיית חשבון להתנהלות עסקית
    • הנחות ארנונה לפנסיונרים
    • פטור – סטודנטים, נכים, פנסיונרים
    • טיפים על מיסים וארנונה
    • חיובי ארנונה ביתר
    • דיני ההקפאה
    • היטל צנרת מים
    • חיוב ארנונה רטרואקטיבי
    • ערעור לבית המשפט תחת היטל השבחה
    • היטלי סלילה ופיתוח
    • אגרות היטל פיתוח והיטל תיעול
    • מהו הסיווג הנכון?
  • עמוד הבית
  • אודות
  • ארנונה לעסקים
    • גביית חוב של ארנונה
    • כיצד נקבע חוב ארנונה?
    • צו ארנונה
    • ארנונה ומיסים לעסקים קטנים
    • חישוב שטח שגוי
    • ועדת ערר
    • פטור לדירת מגורים
    • הליך בקשת הנחה לארנונה
    • השבת ארנונה
    • הליך הבדיקה
    • הפחתת אגרת שלטים
    • למי מגיע?
    • מחסנים
    • משרדים
    • חברת הייטק
    • בתי מלון, בתי הארחה, צימרים
    • מתקני ספורט ובריכות שחיה
    • ארנונה למכבסות
    • החזר על חניה
    • נכס הרוס
    • שימוש מעורב בנכס
    • דיור מוגן
    • בתי אבות
    • שינוי סיווג עסק
    • חישוב ארנונה לעסקים
    • היטלי פיתוח
    • היטל השבחה
    • פיצוי בגין תכנית
  • מס שבח
    • עסקת קומבינציה
  • מנהל מקרקעי ישראל
    • הפקעת מקרקעין תחת פיצוי בגין תוכנית
    • דמי היוון
  • נושאים נוספים
    • מדידת נכס
    • הפחתת קרן חניה – כופר חניה
    • מבקר המדינה 2012: גביית ארנונה לעסקים בערים השונות בלתי שיווינית
    • מנהל הארנונה
    • היטל ביוב תחת היטלי פיתוח
    • ועד בית משותף
    • ראיית חשבון להתנהלות עסקית
    • הנחות ארנונה לפנסיונרים
    • פטור – סטודנטים, נכים, פנסיונרים
    • טיפים על מיסים וארנונה
    • חיובי ארנונה ביתר
    • דיני ההקפאה
    • היטל צנרת מים
    • חיוב ארנונה רטרואקטיבי
    • ערעור לבית המשפט תחת היטל השבחה
    • היטלי סלילה ופיתוח
    • אגרות היטל פיתוח והיטל תיעול
    • מהו הסיווג הנכון?

דיני ההקפאה בחיובי ארנונה והבעיות שעדיין נותרו

דיני ההקפאה בחיובי ארנונהתשלום הארנונה בערים רבות בישראל הוא גבוה כל כך, עד שמונחים כמו “גזל הארנונה” או “עושק הארנונה” עולים חדשות לבקרים. תושבים רבים מרגישים כי הם משלמים סכומי עתק של מאות ולרוב אלפי שקלים לרשות המקומית ולא מקבלים תמורה מספקת “לאגרה”.

בנוסף, התקשורת משדרת באפון קבוע את השיטות החדשות לחישובי תשלומי ארנונה, עם “הגדלת” השטח של נכסים בצורה שתביא להעלאה משמעותית של התשלומים לרשות המקומית.

אפשר להתנחם אולי בעובדה שפעם לרשויות המקומיות הייתה יותר שליטה, עד שנכנסו לתמונה לפני כמה עשרות שנים דיני ההקפאה.

המצב לפני ואחרי דיני ההקפאה

שנת 1985 נחשבת במידה רבה לקו פרשת המים מבחינת תשלומי הארנונה בישראל. עד לשנה זו, היו הרשויות המקומיות יכולות למעשה לעשות כמעט ככל העולה על רוחן מבחינת קביעת גובה הארנונה – כך שעדכונים של התעריף מדי שנה היו ברירת מחדל בחלק מהמקרים.

קברניטי המדינה דאז חששו שהציבור יקרוס תחת הנטל ושהמשק ייכנס לסחרור, והחליטו לנקוט במדיניות תקיפה חדשה, שכללה הגבלת שיקול הדעת של הרשות המקומית בקביעת תעריפי הארנונה והשינוי שלהם משנה שנה. מיותר לציין שהמגמה הכללית הייתה מגמת התייקרות, עם תשלומי ארנונה גבוהים שמיועדים לכסות גירעונות של הרשות המקומית או אפילו התנהלות פיננסית קלוקלת של אנשיה.

עיקר האחריות עברה למשרד הפנים ולמשרד האוצר, שהם אלה שקובעים מהם תעריפי הארנונה הכלליים. מבחינה מעשית כן אפשר לראות שדיני ההקפאה הכניסו ככל הנראה בלמים לתחום שהיה חסר רסן.

דיני ההקפאה: עדיין יש בעיות

למרות שהחוק “הקפיא” את התנהלות הרשויות המקומיות, הוא לא התייחס באופן מיוחד להבדלים הקיימים ביניהן. עד היום, הציבור מודע לפערים אדירים הקיימים בין רשויות מקומיות שונות ביחס לגובה הארנונה, או לשיטת חישוב שאינה ברורה. מאז דיני ההקפאה עברו יותר משלושה עשורים במהלכם השתנו החוקים, והפתרונות המוצעים כיום אינם מספקים.

למרות שההקפאה עצרה את העלייה ושידרה לרשויות המקומיות משהו על הגבולות שקיימים גם אצלן, היא רק הנציחה את העיוותים בין רשויות מקומיות שונות. לא ניתן לקבוע בוודאות שהקריטריונים הנוכחיים לחישוב ארנונה אכן משפרים את המצב מבחינת החייבים.

אבל עדיין אפשר להפחית את נטל הארנונה

האזרח ה”קטן” לא צריך לקחת הוראת תשלום ארנונה כגזירת גורל, אלא יכול לפעול בדרכים שונות להפחתת גובה התשלום. עורכי דין בתחום הארנונה מעניקים סיוע במגוון שיטות:

החל מחשיפת תשלומי ארנונה שנקבעו באופן שאינו תקין, דרך סיווגים שונים של הנכס באופן שמפחית את גובה הארנונה, ועד למשא ומתן עם הרשות המקומית על מנת שהיא עצמה תבחר בהפחתת הנכס (נכון במיוחד עבור עסקים שיש לרשויות מקומיות אינטרס שיפעלו בתחומן).

המאמרים הפופולארים ביותר
  • דמי היוון
  • מהם הקריטריונים לפיהם נקבע חיוב הארנונה?
  • בניה ללא היתר
  • ארנונה לעסק מהבית: כך נקבע התשלום אותו תיאלצו לשלם
  • מדידת נכס על ידי הרשות המקומית
תנאי שימוש
כל הזכויות שמורות לבעלי האתר. אין לעשות כל שימוש בתוכן | המידע באתר אינו מהווה או מחליף ייעוץ משפטי
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס